26
Maj
3353

Dom w zabudowie bliżniaczej. Atrakcyjna lokalizacja, blisko las, Zalew Zegrzyński. Enklawa ciszy i spokoju.

Informacje podstawowe

Powierzchnia użytkowa:
184 m2
Działka:
600 m2
Planowany termin budowy:
do uzgodnienia
Mapa sytuacyjna:
Zobacz
Cena:
do uzgodnienia

Opis

Witamy w Borowej Aleji !!!
Mamy Państwu do zaproponowania kameralne osiedle 11 domków jednorodzinnych (9 wolnostojących sprzedane1 w zabudowie bliźniaczej) "Borowa Aleja" mieszczące się w miejscowości Borowa Góra, gmina Serock. Osiedle położone jest w malowniczej okolicy graniczącej z lasem, gdzie po trudach pracy można znaleźć chwile wytchnienia i relaksu. Znajduje się zaledwie 25 km od centrum Warszawy.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy, samochodem jak i komunikacją : PKS oraz prywatną. Miejscowość położona jest przy drodze krajowej nr 61. Bliskość szkoły podstawowej, klimat w jakim mogą uczyć się nasze dzieci powoduje, iż dzieciństwo spędzone tutaj będzie owocowało przez całe dalsze ich życie.

Dużą zaletą Borowej Góry jest bliskość Zalewu Zegrzyńskiego (ok. 2 km), gdzie można doskonale spędzić wolny czas. Okolice Borowej Góry stanowią ciekawe tereny dla amatorów spędzania wolnego czasu w bliskim sąsiedztwie wody i pięknych lasów. Na tych terenach przebiega szlak turystyczny, który zachęca do wycieczek pieszo-rowerowych łączących najbardziej atrakcyjnie zakątki gminy. Zalety te sprawiają, że okolice Borowej Góry stają się bardziej atrakcyjne i coraz więcej ludzi osiada tu na stałe i buduje swoje domy.
Jednymi z nielicznej grupy szczęśliwców możecie być Państwo !!!!

Galeria

  • 001
  • 002
  • 003

Lokalizacja

Rozkład powierzchni

Parter

Kuchnia:
12,98 m2
Salon + jadalnia:
32,97 m2
Łazienka:
7,75 m2
Gabinet:
13,45 m2
Holl i schody:
14,65 m2
Sień:
6,68 m2
Pomieszczenie techniczne:
5,45 m2
Garaż:
19,03 m2
RAZEM:
112,92 m2
Rzut parteru:
Zobacz PDF

Poddasze

Sypialnia:
29,53 m2
Sypialnia:
23,64 m2
Łazienka:
10,75 m2
Sypialnia:
21,67 m2
Holl:
10,41 m2
Pralnia:
13,60 m2
Taras + podcień:
6,06 m2
RAZEM:
115,68 m2
Rzut poddasza:
Zobacz PDF

Technologie

  • ławy fundamentowe - żelbetonowe
  • ściany fundamentowe - murowane z bloczków betonowych
  • ściany zewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem + tynk akrylowy na siatce
  • ściany wenętrzne:
    • konstrukcyjne z pustaków ceramicznych
    • działowe z pustaka 11,5 cm
  • stropy między kondygnacjami - żelbetowe na siatce
  • nadproża żelbetowe - monolityczne
  • powierzchnie ścian i sufitów - tynk gipsowy układany mechanicznie
  • posadzka w części mieszkalnej - podkład betonowy, izolacja przeciwwilgociowa z folii, 10 cm styropianu, folia, szlichta betonowa
  • tarasy zewnętrzne - wylewane na mokro
  • dach:
    • konstrukcja dachowa drewniana
    • ocieplenie wełną mineralną
    • folia paroizolacyjna
    • pokrycie dachu dachówką BRAAS
    • rynny i rury spustowe PCV
    • obróbki blacharskie
    • podsufitka z płyt kartonowo gipsowych
  • stolarka okienna i drzwiowa - zespolona PCV, białe, 5-komorowe
  • parapety zewnętrzne - klinkierowe
  • cokół przy ziemi - wyprawa tynk mozaikowy
  • poręcze i barierki - nie obejmuje
  • drzwi zewnętrzne - w technologii antywłamaniowej stalowe
  • brama garażowa - segmentowa łamana ocieplona
  • izolacje:
    • przeciwwilgociowa:
      • na ławach fundamentowych - papa na lepiku
      • ściany fundamentowe smarowane Abizol R+P
      • w posadzce izolacja pozioma - na folii budowlanej
      • w pomieszczeniach mokrych izolacja pozioma z folii budowlanej
    • termiczna:
      • ocieplenie ścian zewnętrznych styropian 12 cm
      • ocieplenie posadzki na gruncie styropian 10 cm
      • dach ocieplony wełną mineralną 20 cm
    • akustyczna:
      • na stropie 2 cm styropianu (piętro)
  • ogrodzenie:
    • wewnętrzne - pomiędzy budynkami siatka wysokości 1,5 m na słupkach stalowych
    • zewnętrzne, frontowe - brak
  • brama wjazdowa - stalowa wypełnienie drewniane
  • podjazdy - betonowe
  • infrastruktura zewnętrzna (sieć elektryczna) zgodnie z projektami branżowymi
    • instalacja centralnego ogrzewania Bez pieca i grzejników.
    • instalacja wodno-kanalizacyjna Zewnętrzna - miejska Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia poziomego prowadzonego pod posadzką parteru. Rurociągi z PCV kielichowe z uszczelnieniami wewnętrznymi ( uszczelka gumowa). Poziomy kanalizacyjne - PCV wyprowadzane do kanalizacji zewnętrznej. Piony kanalizacyjne - PCV kanalizacyjne kielichowe, prowadzone w bruzdach lub szachtach. Na pionach będą zastosowane odpowietrzacze. Instalacja wody zimnej - własne ujęcie lub przyłączenie do wody miejskiej Instalacja pozioma wodna rozprowadzona w bruzdach ściennych do podejść pionów i do zasilania wody ciepłej jak również do kranu ogrodowego (z zaworem spustowych na zimę). Piony instalacji wody zimnej zamontowane w bruzdach przy pionach kanalizacyjnych. Biały montaż - ilość i lokalizacja podejść do punktów sanitarnych zgodnie z projektem. W zakresie tych robót występuje wykonanie: Podejść kanalizacyjnych do projektowanych przyborów (biały montaż + armatura nie wchodzi w zakres wykończenia), Podejść wodnych (woda ciepła i zimna do pionu) kolanek 1/2" (biały montaż + armatura nie wchodzi w zakres wykończenia).
    • instalacja gazowa na gaz ziemny
      • szafka gazowa montowana w linii ogrodzenia, w szafce będzie zamontowany kurek odcinający sieć oraz gazomierz

 

    Instalacja gazowa dla poszczególnych budynków będzie się składała z następujących elementów:
  • instalacja elektryczna Pomiar i przyłącze elektryczne Pomiar energii elektrycznej bezpośrednio zlokalizowany w wolnostojącym zespole złączeniowym. Licznik elektryczny zostanie dostarczony i zamontowany przez Zakład Energetyczny po podpisaniu przez użytkownika umowy na dostawę energii z Zakładem Energetycznym. W.L.Z (wewnętrzne linie zasilające) dla budynku wykonane bedą kablem prowadzonym od wolnostojącego zespołu rozdzielczegoskładającego się ze złącza, tablicy głównej oraz tablicy pomiarowej, do umieszczonej w przedsionku tablicy rozdzielczej budynku. Tablica rozdzielcza budynku zlokalizowana będzie w rejonie wejścia głównego. Zestaw rozdzielczy wyposażony będzie w aparaturę montowaną na standardowej szynie. Instalacja elektryczna wewnętrzna. Ilość i lokalizacja podejść do odbiorników elektrycznych punktów oświetleniowych i wpustów, indywidualnie projektowana z Kupującym - przewiduje się ok. 80 punktów elektrycznych na jeden budynek. Instalacja zasilająca wykonana będzie w całości przewodami o izolacji 750V. Jako standard przyjęto wykonanie instalacji z wyprowadzeniem kabli w puszkach. Dostawa i montaż opraw oświetleniowych nie wchodzą w zakres standardu wykończenia. Instalacja gniazd wtykowych 230 V i instalacja 3x230/380V wykonana będzie przewodami o izolacji 750V. Gniazda wtykowe nie wchodzą w zakres wykonania.
  • instalacje telefoniczne
    • okablowanie dla instalacji telefonicznej, 1 gniazdo na parterze i 1 na piętrze
    • okablowanie dla instalacji domofonowej do furtki, 1 gniazdo na parterze i 1 na piętrze (osprzęt nie wchodzi w zakres wykonania)
    • okablowanie pod montaż systemu alarmowego, sterowanie centralą odzielnie na każdą kondygnację

Nasi partnerzy

XYZ
Centrum Schodów
Ak Projects
TopDach

Realizacje

Kontakt

  • iconul. Zegrzyńska 8, 05-110 Jabłonna
  • iconTen adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
  • icon(0-22) 782-50-99,  501 27 27 07
  • iconPon - Pt: 9.00 - 17.00