Dom w zabudowie bliżniaczej. Atrakcyjna lokalizacja, blisko las, Zalew Zegrzyński. Enklawa ciszy i spokoju.
Informacje podstawowe
- Powierzchnia użytkowa:
- 184 m2
- Działka:
- 600 m2
- Planowany termin budowy:
- do uzgodnienia
- Mapa sytuacyjna:
- Zobacz
- Cena:
- do uzgodnienia
Opis
Witamy w Borowej Aleji !!!
Mamy Państwu do zaproponowania kameralne osiedle 11 domków jednorodzinnych (9 wolnostojących sprzedane i 1 w zabudowie bliźniaczej) "Borowa Aleja" mieszczące się w miejscowości Borowa Góra, gmina Serock. Osiedle położone jest w malowniczej okolicy graniczącej z lasem, gdzie po trudach pracy można znaleźć chwile wytchnienia i relaksu. Znajduje się zaledwie 25 km od centrum Warszawy.
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy, samochodem jak i komunikacją : PKS oraz prywatną. Miejscowość położona jest przy drodze krajowej nr 61. Bliskość szkoły podstawowej, klimat w jakim mogą uczyć się nasze dzieci powoduje, iż dzieciństwo spędzone tutaj będzie owocowało przez całe dalsze ich życie.
Dużą zaletą Borowej Góry jest bliskość Zalewu Zegrzyńskiego (ok. 2 km), gdzie można doskonale spędzić wolny czas. Okolice Borowej Góry stanowią ciekawe tereny dla amatorów spędzania wolnego czasu w bliskim sąsiedztwie wody i pięknych lasów. Na tych terenach przebiega szlak turystyczny, który zachęca do wycieczek pieszo-rowerowych łączących najbardziej atrakcyjnie zakątki gminy. Zalety te sprawiają, że okolice Borowej Góry stają się bardziej atrakcyjne i coraz więcej ludzi osiada tu na stałe i buduje swoje domy.
Jednymi z nielicznej grupy szczęśliwców możecie być Państwo !!!!
Galeria
Lokalizacja
Rozkład powierzchni
Parter
- Kuchnia:
- 12,98 m2
- Salon + jadalnia:
- 32,97 m2
- Łazienka:
- 7,75 m2
- Gabinet:
- 13,45 m2
- Holl i schody:
- 14,65 m2
- Sień:
- 6,68 m2
- Pomieszczenie techniczne:
- 5,45 m2
- Garaż:
- 19,03 m2
- RAZEM:
- 112,92 m2
- Rzut parteru:
- Zobacz PDF
Poddasze
- Sypialnia:
- 29,53 m2
- Sypialnia:
- 23,64 m2
- Łazienka:
- 10,75 m2
- Sypialnia:
- 21,67 m2
- Holl:
- 10,41 m2
- Pralnia:
- 13,60 m2
- Taras + podcień:
- 6,06 m2
- RAZEM:
- 115,68 m2
- Rzut poddasza:
- Zobacz PDF
Technologie
- ławy fundamentowe - żelbetonowe
- ściany fundamentowe - murowane z bloczków betonowych
- ściany zewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem + tynk akrylowy na siatce
- ściany wenętrzne:
- konstrukcyjne z pustaków ceramicznych
- działowe z pustaka 11,5 cm
- stropy między kondygnacjami - żelbetowe na siatce
- nadproża żelbetowe - monolityczne
- powierzchnie ścian i sufitów - tynk gipsowy układany mechanicznie
- posadzka w części mieszkalnej - podkład betonowy, izolacja przeciwwilgociowa z folii, 10 cm styropianu, folia, szlichta betonowa
- tarasy zewnętrzne - wylewane na mokro
- dach:
- konstrukcja dachowa drewniana
- ocieplenie wełną mineralną
- folia paroizolacyjna
- pokrycie dachu dachówką BRAAS
- rynny i rury spustowe PCV
- obróbki blacharskie
- podsufitka z płyt kartonowo gipsowych
- stolarka okienna i drzwiowa - zespolona PCV, białe, 5-komorowe
- parapety zewnętrzne - klinkierowe
- cokół przy ziemi - wyprawa tynk mozaikowy
- poręcze i barierki - nie obejmuje
- drzwi zewnętrzne - w technologii antywłamaniowej stalowe
- brama garażowa - segmentowa łamana ocieplona
- izolacje:
- przeciwwilgociowa:
- na ławach fundamentowych - papa na lepiku
- ściany fundamentowe smarowane Abizol R+P
- w posadzce izolacja pozioma - na folii budowlanej
- w pomieszczeniach mokrych izolacja pozioma z folii budowlanej
- termiczna:
- ocieplenie ścian zewnętrznych styropian 12 cm
- ocieplenie posadzki na gruncie styropian 10 cm
- dach ocieplony wełną mineralną 20 cm
- akustyczna:
- na stropie 2 cm styropianu (piętro)
- przeciwwilgociowa:
- ogrodzenie:
- wewnętrzne - pomiędzy budynkami siatka wysokości 1,5 m na słupkach stalowych
- zewnętrzne, frontowe - brak
- brama wjazdowa - stalowa wypełnienie drewniane
- podjazdy - betonowe
- infrastruktura zewnętrzna (sieć elektryczna) zgodnie z projektami branżowymi
- instalacja centralnego ogrzewania Bez pieca i grzejników.
- instalacja wodno-kanalizacyjna Zewnętrzna - miejska Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia poziomego prowadzonego pod posadzką parteru. Rurociągi z PCV kielichowe z uszczelnieniami wewnętrznymi ( uszczelka gumowa). Poziomy kanalizacyjne - PCV wyprowadzane do kanalizacji zewnętrznej. Piony kanalizacyjne - PCV kanalizacyjne kielichowe, prowadzone w bruzdach lub szachtach. Na pionach będą zastosowane odpowietrzacze. Instalacja wody zimnej - własne ujęcie lub przyłączenie do wody miejskiej Instalacja pozioma wodna rozprowadzona w bruzdach ściennych do podejść pionów i do zasilania wody ciepłej jak również do kranu ogrodowego (z zaworem spustowych na zimę). Piony instalacji wody zimnej zamontowane w bruzdach przy pionach kanalizacyjnych. Biały montaż - ilość i lokalizacja podejść do punktów sanitarnych zgodnie z projektem. W zakresie tych robót występuje wykonanie: Podejść kanalizacyjnych do projektowanych przyborów (biały montaż + armatura nie wchodzi w zakres wykończenia), Podejść wodnych (woda ciepła i zimna do pionu) kolanek 1/2" (biały montaż + armatura nie wchodzi w zakres wykończenia).
- instalacja gazowa na gaz ziemny
- szafka gazowa montowana w linii ogrodzenia, w szafce będzie zamontowany kurek odcinający sieć oraz gazomierz
- Instalacja gazowa dla poszczególnych budynków będzie się składała z następujących elementów:
- instalacja elektryczna Pomiar i przyłącze elektryczne Pomiar energii elektrycznej bezpośrednio zlokalizowany w wolnostojącym zespole złączeniowym. Licznik elektryczny zostanie dostarczony i zamontowany przez Zakład Energetyczny po podpisaniu przez użytkownika umowy na dostawę energii z Zakładem Energetycznym. W.L.Z (wewnętrzne linie zasilające) dla budynku wykonane bedą kablem prowadzonym od wolnostojącego zespołu rozdzielczegoskładającego się ze złącza, tablicy głównej oraz tablicy pomiarowej, do umieszczonej w przedsionku tablicy rozdzielczej budynku. Tablica rozdzielcza budynku zlokalizowana będzie w rejonie wejścia głównego. Zestaw rozdzielczy wyposażony będzie w aparaturę montowaną na standardowej szynie. Instalacja elektryczna wewnętrzna. Ilość i lokalizacja podejść do odbiorników elektrycznych punktów oświetleniowych i wpustów, indywidualnie projektowana z Kupującym - przewiduje się ok. 80 punktów elektrycznych na jeden budynek. Instalacja zasilająca wykonana będzie w całości przewodami o izolacji 750V. Jako standard przyjęto wykonanie instalacji z wyprowadzeniem kabli w puszkach. Dostawa i montaż opraw oświetleniowych nie wchodzą w zakres standardu wykończenia. Instalacja gniazd wtykowych 230 V i instalacja 3x230/380V wykonana będzie przewodami o izolacji 750V. Gniazda wtykowe nie wchodzą w zakres wykonania.
- instalacje telefoniczne
- okablowanie dla instalacji telefonicznej, 1 gniazdo na parterze i 1 na piętrze
- okablowanie dla instalacji domofonowej do furtki, 1 gniazdo na parterze i 1 na piętrze (osprzęt nie wchodzi w zakres wykonania)
- okablowanie pod montaż systemu alarmowego, sterowanie centralą odzielnie na każdą kondygnację
